شروط رخصة البناء ومتى تحتاج إلى رخصة البناء؟ – موقع مجلة عيوني

ما هي شروط رخصة البناء؟ وكم هي مدتها؟ ومتى تحتاج رخصة بناء؟ هذه كلها قضايا نوقشت كثيرًا مؤخرًا ، خاصة مع تعاقب البيانات والقرارات المتعلقة بالبناء في مصر ، حيث تم تشييد العديد من المباني وتوسيع العديد من المناطق السكنية وتزايد الدعاوى المرفوعة ضدها. لكي تكون قانونيًا ، يجب أن تعرف كيفية إصدار تصريح بناء قبل البدء في بنائه. وجميع البيانات التي جمعناها لكم اليوم من خلال موقع مجلة عيوني.

نحن نشجعك على زيارة مقال: كم رسوم الحصول على رخصة البناء والأوراق المطلوبة للحصول على التصريح

الإستنتاج

شروط رخصة البناء

  • من شروط رخصة البناء الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء ، حيث يتقدم المواطن بطلب إلى السلطة الإدارية للحصول على بيان بصلاحية الموقع للبناء من حيث شروط التخطيط والبناء.
  • يجب أن يتضمن الطلب عنوان الموقع الإلكتروني وحدوده ، بالإضافة إلى صورة البطاقة وإيصال يوضح سداد الرسوم المستحقة.
  • من أهم شروط الحصول على رخصة البناء التعاقد مع مهندس. الارض.

المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء

  • أولاً ، قم بتقديم المستندات التي تشير إلى ملكيتك للأرض التي ترغب في بنائها ، مع صورة من بطاقة الهوية الوطنية ، وكذلك تعيين مهندس لاستكمال إجراءات الحصول على الترخيص.
  • يجب أن يكون هناك بيان بصحة الموقع للبناء من حيث شروط التخطيط والبناء ، وهذا البيان ينطبق من قبل المهندس المختص أو من خلال مكتب هندسي.
  • أخيرًا ، تقديم ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية لموقع البناء لاعتمادها من المهندس المختص ، وتقديم وثيقة التأمين ورسومات البناء المعتمدة من مكتب الجمعة المصري.

متى تحتاج رخصة بناء؟

  • يمكنك الحصول على “تصريح بناء” إذا قمت ببناء منزل جديد يزيد ارتفاعه عن عشرة أمتار ، أو إجراء إصلاحات للمبنى ، أو إضافة أرضية إلى منزلك.
  • تحتاج أيضًا إلى تصريح بناء أثناء بناء شركة أو مؤسسة حتى لا تواجه مشاكل قانونية.

يمكنك زيارة هذا المقال: الاستعلام عن رخصة البناء والأوراق المطلوبة للاستعلام عن رخصة البناء

فترة صلاحية رخصة البناء

  • تمتد صلاحية رخصة البناء إلى عام واحد من تاريخ الاستلام ، ولكن إذا لم يكتمل البناء خلال هذا العام ، فلا يحق لك البناء اللاحق إلا إذا قمت بتجديد هذا التصريح لمدة عام آخر.
  • ويتم ذلك بالذهاب إلى الجهة الإدارية والتقدم بطلب لتمديد الترخيص لمدة سنة أخرى ، وذلك بتقديم بعض الأوراق مثل الرخصة منتهية الصلاحية ونسخ التخطيط المعتمدة من المكتب الهندسي.

التزامات المالك أثناء البناء

  • يجب وضع لافتة في موقع البناء توضح تفاصيل الرخصة ، وسيتوقف البناء إذا تخلى المهندس عن إتمام البناء أو أزيل الغطاء التأميني.
  • – التوقف عن البناء نهائيا عند وقوع المخالفات حتى لا يتم كشف الموضوع القانوني عليك ، وفي حال توقف البناء لمدة عام لا يمكن استئناف البناء إلا بعد تجديد رخصة البناء.

ماذا أفعل إذا تم رفض رخصة البناء؟

  • إذا تم رفض تصريح البناء الخاص بك ، ستخبرك السلطة المختصة بالسبب ، وإذا لم تتمكن من حل المشكلة ، فيحق لك استئناف قرارهم.
  • إذا كان السبب هو خطأ في أحكام قانون البناء ، فيمكنك الاستئناف أمام لجنة كود البناء ، وهي لجنة حكومية مستقلة مكلفة بمراجعة المنازعات المتعلقة بقانون البناء.
  • إذا كان السبب هو انتهاك بعض القوانين ، مثل تغيير لائحة تقسيم المناطق ، فيمكنك تقديم التماس إلى محكمة العدل العليا ، ولكن يجب عليك أولاً تعيين محام.

يمكنك معرفة ما يلي: شروط ترخيص متجر البلدية ، والمستندات المطلوبة ، وحالات إلغاء ترخيص المحل

شروط ارتفاع المباني

  • يقوم المهندس أولاً بتقديم طلب للحصول على ترخيص إلى السلطة المختصة مع تقديم بعض الأوراق مثل رخصة البناء والأوراق التي تثبت ملكية الأرض ونسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمالك المبنى.
  • يجب على صاحب المبنى أن يحضر بنفسه لاستكمال إجراءات الترخيص ، مع صورة من صلاحية المواد المستخدمة في البناء ، وصلاحية الموقع للبناء معتمدة من المكتب الهندسي.
  • حضور صورة رخصة البناء وشهادة من المهندس تفيد بأن أعمال المنحدر جارية على المبنى.

رسوم رخصة البناء

  • للحصول على رخصة البناء يجب عليك دفع بعض الرسوم كالتالي 20 جنيهاً مصرياً رسوم تفتيش مع 200 جنيهاً مصرياً رسوم إصدار لكل دور.
  • بالإضافة إلى رسوم التأمين المقدرة بـ 2٪ من تكلفة البناء ، والطوابع الهندسية بنسبة 5٪ من قيمة المبنى ، وضريبة محددة بسعر 60 جنيهاً.

اقرأ هنا: إصدار رخصة بناء المسكن والأوراق والرسوم اللازمة

معايير الموافقة على طلب رخصة البناء

  • من أجل الموافقة على طلب رخصة البناء ، يجب مراجعته والموافقة عليه من قبل السلطة المختصة. تعتمد الموافقة أيضًا على توفر شروط معينة.
  • وتشمل هذه الشروط التزام المبنى بقانون البناء ومعايير البناء ، وتوافق المبنى مع المناطق المحلية ، وكذلك موافقة وزارة البيئة بموجب قانون حماية البيئة.

التشغيل الجزئي للمبنى

  • إذا رغب المالك في استخدام المبنى قبل اكتماله ، فيجوز له الحصول على شهادة إشغال جزئي للمبنى ، بحيث لا يؤثر هذا الاستخدام على اكتمال المبنى ، وتقديم شهادة إلى المهندس المشرف على المبنى.
  • في حال توقف العمل بعد إصدار شهادة الأشغال الجزئية لأكثر من عام فلا يمكن إتمام العمل إلا بإذن من الجهة المختصة لتنفيذ العمل ، ويمكنك زيارة الموقع الرسمي للموقع بالضغط على الرابط التالي: https://mld.gov.eg/ar/p/1003/services.

نشجعك على زيارة مقال: كيفية تجديد ترخيص مجلة عيوني من خلال موقع الويب الخاص بي وكيفية إزالة ترخيص مجلة عيوني من موقع الويب الخاص بي؟

في نهاية هذا المقال ، ربما نكون قد أوضحنا ما هي شروط رخصة البناء ، والأوراق التي يجب إزالتها ، إلى جانب فترة صلاحيتها ، وقد أوضحنا كل هذا بالتفصيل في جميع أنحاء هذا المقال.

لا يجوز نسخ المقالات الموجودة على هذا الموقع أو سحبها بشكل دائم ، فهي حصرية لـ مجلة عيوني فقط ، وإلا فإنك ستكشف عن المسؤولية القانونية لنفسك وتتخذ خطوات للحفاظ على حقوقنا.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *